為何選擇加州買房及投資的好處?

1. 美國房地產制度健全透明公開

在美國購買⼟地房產有最穩固的經濟架構後盾,加上完善的法律保障,整體市場穩定性讓投資者可以安心在美國買房產,加上在美國的買賣有第三方機構來協助,包括銀⾏估價、房屋檢查、公證託管交易公司、產權保險公司、買⽅經紀⼈和賣方經紀人等… 全⾯面保證買賣交易的公平性。

所有的交易信息包括實際價格、稅額、交易⽇日期、交易情況,都必須明確的呈報,這就有效的避免 了炒房現象的發生。美國政府會保護房屋擁有者的產權,並保障房產交易中買賣雙方的權益,比較公平公正公開。

2. 南加州地理和教育環境優勢

在南加州有得天獨厚的四季宜人的溫和好氣侯和漂亮的海岸線,發達的高科技產業和好萊塢娛樂⾏業,旅遊業和國防工業,就業機會多外最適合投資⾃自住,小孩留學及退休養⽼的好地方,加州是全世界公認的移民天堂,另外加州有很多華裔居民,華裔社區發展完善,衣食住行都要比其他地區⽅便。

洛杉磯又是美國西岸最大港口城市,教育方⾯面來說南加州洛杉磯擁有全美排名頂尖的一流⼤學,包括:加州大學洛杉磯分校UCLA、南加州⼤學USC、加州理工學院CAL-TECH、藝術中⼼設計學院ART CENTER等等知名⾼等學府。

能夠購買重點院校的學區房子,日後⼦女到美國接受教育可享受很多的福利,同時可⽅便⼤人照顧子女。

3. 擁有絕對的產權

美國是財產私有制的國家,在美國土地也是私有財產。因此購房不僅擁有房屋的所有權,還擁有房屋下⾯的⼟地的所有權,⽽且這個產權是永久的。

也就是說您不⽤擔心房屋會在幾〸年後被政府收回去。中國房屋產權是公有制,買了房⼦之後最多有70年的使⽤權。

4. 投資看漲穩定回報

美國在經歷了金融次貸危機後的房價下探至⾕底後,所以現在投資買房正是好時機,隨著美國政府聯邦利率的不斷下調提供了投資的購屋的好機會,政府這幾年⼀系列救房都有助於地產市場的復甦上升,為了刺激經濟的增長美國央⾏下調了準備金,同時美國為了吸引外國投資人投資美國不動產已下調了貸款利率,另外根據歷史紀錄來看現在房市將進入穩定長期上漲的周期,對於有資金的投資⼈是個利多的好機會,投資人將房屋買進後還可直接以高價出租出去,每個月收取固定的租⾦;同時靜待美國經濟回春後高價將房屋賣出。

若投資後直接出租除去所有的費⽤,淨利潤在5%-6%左右。若等待過幾年好時機出售的話,這個增值的空間就很大了。另外根據長遠統計美國房地產每年平均升值約為6%,也就意味著在美國擁有房屋就是擁有了⼀隻持續增長的股票,這是比較客觀保守的估計,⽬前美國的房價進入上升期,,在今後的這幾年,有些地區的房價漲幅有可能會超過10%,甚至會超出不少。另外為了應付全球化的通貨膨脹,購房也是對抗通貨膨脹的好方法。

總結:

中國的房屋已處於⼀種飽和狀態,繼續投資中國的房地產能帶來的收益相對變小。若還想在房地產投資這塊取得很大的成就的話,不妨把眼光放得開闊⼀些,轉向投資美國的房地產行業。

因為這幾年來越來越多的中國人選擇購買美國的房產作為投資,購買後再將房屋出租請管理公司代管,通過這種途徑每年可獲得穩定的投資回報,等到合適的時機再將房屋高價賣出,還有部份投資⼈在未來或許會移民到美國,或將⼦女送到美國接受教育,所買的房產將來用於自住亦可。

美國是一個移⺠國家,是歡迎外國⼈在美國投資或購置房產的,買房方⾯幾乎沒有任何的限制,加上美國是⼀個成熟的市場經濟資本主義國家,其房地產市場已經很成熟各項法規完善。基於上述⼀系列優勢,在美國投資房地產勢必成為⼀個炙手可熱的投資項⽬。

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