【房产资讯】2019年美国房市走向?美国权威分析在此!!

2018年美国的房产市场起伏不定,年初房市火热,房价节节攀升。年中房市逐渐冷却,上涨之势戛然而止。年末房市调整,房价逐渐稳定。那么明年的房市情况将会如何变动呢?

针对2019年的房市,将以图文结合的形式,主要从以下三个方面进行全方位解读。

1、2019年,美国房价是涨还是跌?

2、美国房市,后续库存与供需关系分析

3、2019年,美国房市利率与税法政策

1、美国房市,是涨还是跌?

看完文字性的分析,话不多说,我们上直观数据图表。

▲Zillow预测趋势图

Zillow预测,美国房市在未来一年里,其房屋价值将会有6.4%的提升,全美房屋中位数将达到23.5万美元。相较NAR(全国房地产经纪人协会)的估计来说更为保守,但离地产市场最繁荣时期的上升指数只有毫厘之差。

▲数据来自Realtor.com

Realtor.com的数据更为详细,选择对美国各个城市未来一年的房价进行预测,它对全美房价均增值的估计更为保守,但无论是哪一方,都表示,未来一年,美国房市仍会平稳上升。

2、美国房市的供需关系总结

房价在2019年,是涨是跌,各位看完以上分析应该大致心里有底了。接下来,将从房屋库存量的角度进行分析,2019年华人买家在美国买房可能会面临的情况。

2019年美国房产市场的库存量整体呈现下降趋势,建筑材料和劳动力的成本上升是造成新房供给不足的原因之。

豪宅的扩建使得高端房产库存量攀升,但针对目前市场迫切需要的低价房屋库存量增长,仍然存在着不小的阻力。

3、利率与税法政策又将如何演变?

利率与税法政策一直牵动着买房者的心,那在2019年,这两者又将朝着利好还是不利的方向演变呢?

由于房源的紧缺,利率上升的影响比想象中更为平和,同时美国国内失业率截至10月已经下降到了3.7%,为2000年12月以来的最低水平,降到了18年来新低,短期来说利率上涨不会对房价造成太大负面影响,房市仍保有上升态势。

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